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「000669」自由引入业主委托的“收益租金”新模式

租金,委托,收益,业主,模式,自由时间:2021-04-15 02:47:14浏览:179
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新京报(记者张晓岚)2月18日,新京报记者获悉,近日,一种全新的业主资产委托模式——“收益租金”自由推出,重点创新“租金无差价、收益有保障、一年合同”等机制。这种新模式前期已经在北京、上海等地试点,春节后将在其他自由进驻城市全面实施。

据了解,在“获得租金”的新模式下,我们将与业主一起自由确定房屋租赁价格,实现“收入无差异”,同时向业主披露实际租赁收入,与业主分享品质提升和未来市场的收益价值。同时,如果市场走下坡路,租赁情况不理想,会无偿向业主支付目标收入80%左右的保证收入。

此外,我们将免费升级新模式下委托的房屋质量,提高房屋的市场价值和竞争力,显著提高房屋的租赁价格和租赁效率,并提供装修费用租金扣除等多种方案,以满足业主不同的资产配置需求。新模式下,业主可以自由委托资产管理周期,最少只需要签订一年的合同,比过去三年的合作模式更灵活。

去年,长期租赁行业经历了巨大的冲击。在疫情的影响下,出租率下降,价格走软,造成一定比例的高房价和低房价,甚至造成部分机构爆炸。在“不炒房”的大背景下,从根本上强化房屋功能,弱化房屋的金融属性,随口说这次推出的新租房模式,一方面可以促进更多闲置房屋投放到租房市场,缓解供需不匹配,另一方面也可以稳定业主收入,保证租户在房价降温大潮中的体验。


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